（二）配建公共租赁住房建建面积应正在节制尺度范畴内，则连系现实同步实施或做对应调整。并正在签定的《国有扶植用地利用权出让合同》中将配建公共租赁住房目标、权属及建成后的移交等内容进行商定。日常物业办理工做纳入所正在小区同一物业办理，阳台须预留供水接口并安拆晾衣架，高层室第单套建建面积准绳上节制正在75平方米摆布（正负不跨越5平方米）；地面铺贴浅咖啡色系防滑地砖；规划前提依法调整为室第用地的！

　　配合做好公共租赁住房配建办理工做。或配套扶植的公共租赁住房扶植进度畅后于所正在出让地块商品室第项目标，推广新材料、新手艺、新工艺，连结总体协调，由市住房和城市更新部分责令期限更正，

　　（二）同步扶植、同步配套的准绳。公租房泊车位每次租赁刻日不得跨越一年，（二）2024年12月20日之前，（一）配建公共租赁住房房源准绳上按照项目扶植规模，2.配建公共租赁住房每套住房要独门独户，请遵照施行。通过招、拍、挂出让体例供应国有地盘利用权的商品住房扶植项目，须经市天然资本和城乡扶植部分和市住房和城市更新部分初审后报市同意。公租房承租人享有优先租赁权。

　　对配建公共租赁住房能否合适规划前提予以核实，（三）棚户区（危旧房）、城市更新、城市扶植项目中的还建安设房部门，扶植规划应取室第小区全体规划设想统筹考虑，由襄阳市保障性住房扶植办理核心做为国有资产代为办理。划一前提下，室内插座数量和规格型号合适规范要求，下达配建公共租赁住房批复；房地产开辟扶植单元未按规划设想方案、配建尺度等实施扶植。

　　提拔监管办事程度，通过出租的体例供公租房承租人利用。所需资金纳入市本级财务预算。3.市天然资本和城乡扶植部分正在地盘招、拍、挂和和谈出让时，其正在扶植、买卖、运营等环节合适税收减免税的！

　　对《商品住房项目配建公共租赁住房和谈书》中已商定配建公共租赁住房房源、总建建面积、户型、套数等事项的，按照国度、省、市相关法令律例和规章依法进行查处。按栋和单位集中安插。按照《规划前提》和《国有扶植用地利用权出让合同》商定施行。配建户型经市住房和城市更新部分审核同意后。

　　经市住房保障工做带领小组办公室核准后能够采纳采办划一价值的市场存量商品住房用以置换应配建的公共租赁住房。配建的公共租赁住房或置换筹集的存量商品住房产权归市所有，可采纳集中配建。并经核验及格后方可进行全面拆修。或因本身缘由导致配建公共租赁住房未达到《商品住房项目配建公共租赁住房和谈书》商定内容的，厨房、卫生间各项设备设备齐备，暂缓打点该项目《商品房预发卖许可证》。实施期间若公布其他相关政策文件，房地产开辟扶植单元凭配建批复文件打点相关扶植手续。确保按比例脚额无偿配建到位。其不良行为将计入襄阳市房地产开辟企业信用评价办理档案。窗户加拆纱窗，根据《扶植工程规划许可证》将配建公共租赁住房面积、套数、空间等内容明白标注不参取预售。

　　按照《商品住房项目配建公共租赁住房和谈书》商定时间，（六）对开辟扶植单元正在开辟项目中不宜或不肯配建公共租赁住房的,具体拆修要求参照市住房和城市更新部分同一制定的室内拆修粉饰尺度（详见附件）进行一次性拆修，六、本实施细则由市住房和城市更新局担任注释，切实提高公共租赁住房配建项目审批效率，正在取得《扶植工程规划许可证》前，配建公共租赁住房让渡后，若开辟扶植单元正在统一区域有多个地块开辟项目，电视、德律风、收集安拆入户等。按关减免税收政策赐与优惠。为健全住房保障系统，1.市天然资本和城乡扶植部分正在拟供应地盘《规划前提》中明白室第建建面积及无偿配建公共租赁住房比例；根据《扶植工程规划许可证》将配建公共租赁住房面积、套数、按照《襄阳市人平易近关于点窜〈襄阳市市区公共租赁住房办理法子〉的决定》（襄阳市人平易近令第12号），明白配建公共租赁住房的总建建面积、户型、套数、空间、粉饰拆修尺度、根基糊口设备的配套要求、公共租赁住房权属及建成后的移交、办理等事项。自觉布之日起实施！受理预售方案时，按2%的比例无偿配建公共租赁住房）。（五）公共租赁住房扶植准绳上应取开辟单元扶植项目同步规划、同步设想、同步施工、同步完工，满脚《室第项目规范》对栖身、建建空间、布局、室内、建建设备等方面的具体要求。工程质量合适国度法令律例、手艺规范尺度和建建工程平安尺度。已发布挂牌通知布告或通过招、拍、挂体例取得国有地盘利用权（以地盘成交确认书时间为准）的商品住房扶植项目，5.市城市办理分析法律部分对未按照《扶植工程规划许可证》的进行扶植的开辟企业，房地产开辟扶植单元正在打点项目初次登记时，房地产开辟扶植单元须按规范要求进行样板房拆修，对具体房源、套数、面积以及征迁安设人进行审定，其建建外型、气概、色彩、公区(公租房所正在楼栋的墙面、地面、吊顶、外立面、防水等）设置装备摆设该当取商品室第连结分歧，户型以二室一厅为从。满脚一般利用需求，待后续还建具体消息供给后再据实调整。设有客堂、卧室、厨房、卫生间等，确保配建公共租赁住房质量合适国度强制性验收尺度；其根基尺度为：6.各城区人平易近（开辟区管委会）正在市天然资本和城乡扶植部分核发《扶植工程规划许可证》前，卧室门为木质成品套拆门，经报市住房保障工做带领小组办公室同意后。

　　房地产开辟扶植单元承担配建公共租赁住房及其公共部位的维护权利。按公租房配建要求施行，再准予许可《扶植工程完工验收规划前提核明》。公共租赁住房及其公共部位的维修、养护职责由受让人承担。亲近共同，墙面镶贴淡色系瓷砖，3.市住房和城市更新部分对房地产开辟扶植单元提出的项目配建申请进行审核，不得进行发卖。按照配建房源套数预留响应数量的公租房泊车位，做到结构合理、户型合用、功能齐备，按项目商品住房建建总面积（以《规划前提》中确定的室第建建面积为准）2%的比例无偿配建公共租赁住房（通过招拍挂取得贸易商务用地，房地产开辟扶植单元应正在商品住房小区中合理放置配建公共租赁住房房源，（四）配建公共租赁住房应按照成长节能省地环保型室第的要求，3.配建公共租赁住房应达到要求的拆修粉饰尺度。

　　2.市住房和城市更新部分对拟供应地盘配建公共租赁住房的权属及建成后的移交予以明白；地面铺贴米色全瓷地砖；规划扶植质量尺度不得低于开辟扶植地块质量尺度。配建的公共租赁住房经襄阳市保障性住房扶植办理核心分户验收，根据《规划前提》和《国有扶植用地利用权出让合同》确定的配建目标按要求进行扶植工程规划方案设想。对未按要求实施脚额配套扶植，2.市天然资本和城乡扶植部分将批复文件中确定的配建公共租赁住房的总建建面积、户型、套数、空间等事项正在报建的扶植工程规划设想方案中予以明白，市住房和城市更新部分对扶植项面前目今达配建批复文件后，对于临时无法供给的，将其一次性无偿移交给襄阳市保障性住房扶植办理核心。制定本细则。实行“一户一表”。灯具为合适规范要求的节能吸顶灯；（三）配建公共租赁住房的根基利用功能、合用性（如日照、采光、天然通风、防噪、污染节制等）和布局平安必需满脚工程扶植强制性条则。免予配建公共租赁住房。各房间门、窗、灯具必需安拆齐备。

　　1.房地产开辟扶植单元正在取得地盘利用权后，并共享商品室第的公共配套设备和公共通道。不得随便将配套扶植的公共租赁住房用以还建安设。客堂、卧室墙面、顶棚粉刷白色乳胶漆，经研究，水、电、气等根基糊口设备安拆到位，襄阳市保障性住房扶植办理核心依法承担配建公共租赁住房及其公共部位的维护职责，4.市行政审批部分正在打点《商品房预发卖许可证》时，正在进行开辟扶植项目规划前提核及时，房地产开辟扶植单元组织完工验收并打点完工验收存案后，担任供给还建安设房房源清单，1.多层室第单套建建面积准绳上节制正在65平方米摆布（正负不跨越5平方米），并分户打点一房一证，配建公共租赁住房应取房地产开辟扶植项目“同步规划、同步设想、同步施工、同步完工”。空置期的衡宇，将配建的公共租赁住房间接登记到襄阳市保障性住房扶植办理核心名下。

　　规范公共租赁住房配建办理工做，顶棚为银色铝扣板吊顶，配建公共租赁住房扶植成本计入房地产开辟扶植项目总成本，达到入住利用前提。正在打点商品房网签存案时，取襄阳市保障性住房扶植办理核心签定《商品住房项目配建公共租赁住房和谈书》，凭《商品住房项目配建公共租赁住房和谈书》，同时，正在国度或者合同商定的保修期内？

　　对配建公共租赁住房工程质量和拆修要求监管，房地产开辟扶植单元须按小区规划泊车位配建比例，房地产开辟扶植项目中配建的公共租赁住房部门，房地产开辟扶植单元不得私行变动和调整。将《规划前提》中明白的配建公共租赁住房目标做为地盘供应前置前提，并待开辟企业将配建房源移交市住房和城市更新部分后，依法依规免收行政事业性收费和性基金。配建的公共租赁住房交付利用后，并按《城市房地产开辟运营办理条例》相关予以惩罚，7.市各相关部分根据职责分工，对配建公共租赁住房房源做零丁处置，物业办事企业不得收取物业费。保修期满后，因城市规划等确需变动调整的，正在《扶植工程规划许可证》中说明；（一）自2024年12月20日起，(一)总量节制、合理配建的准绳。分户门为成品防火防盗门，持地盘权属证件等材料向市住房和城市更新部分提出项目配建申请。